商用中央空調(diào)的保養(yǎng)
目前，隨著商業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，購(gòu)物環(huán)境與企業(yè)效益有著密切關(guān)系。大、中型商場(chǎng)紛紛設(shè)計(jì)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)。中央空調(diào)系統(tǒng)投資費(fèi)用約占整個(gè)投資的10%左右，而平時(shí)的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用占總能源費(fèi)用的40%~60%。
如某商場(chǎng)，夏季空調(diào)費(fèi)用(僅計(jì)算電費(fèi))就花去了整個(gè)夏季總利潤(rùn)的80%左右。對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)不加維護(hù)保養(yǎng)，結(jié)果空調(diào)制冷效果越來越差，一年不如一年，耗電越來越多，成本越來越高，設(shè)備損壞很嚴(yán)重，有些用戶的空調(diào)系統(tǒng)使用一年多就基本癱瘓。如管理操作人員認(rèn)真研究制訂針對(duì)本單位的中央空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，使中央空調(diào)始終處于高效、節(jié)能工況下運(yùn)行。
商用中央空調(diào)保養(yǎng)的重要性
（1）保護(hù)設(shè)備、延長(zhǎng)使用壽命：可以除銹防銹，避免設(shè)備腐蝕損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長(zhǎng)，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%。
（2）減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻、去除污泥，使管道暢通、水質(zhì)清澈，同時(shí)防垢，提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換率，從而避免高壓運(yùn)行、超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高冷凍水的流量，改善制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。
（3）節(jié)約用電、用水并節(jié)約燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少20%電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環(huán)水的利用率，一般可節(jié)約用水60%以上。
（4）為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)20~50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬甚至幾百萬的損失。
（5）符合國(guó)家環(huán)保要求：未經(jīng)處理的循環(huán)水不能直接向外排放，必須另行安置水處理設(shè)備經(jīng)處理后方可排放。而經(jīng)過最新開發(fā)的技術(shù)處理后的循環(huán)水其水質(zhì)達(dá)到國(guó)家環(huán)保要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，可直接向外排放，這樣既可為業(yè)主節(jié)約費(fèi)用，又保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
（6）有利身體健康：經(jīng)過清洗后的中央空調(diào)，能將“軍團(tuán)桿菌”徹底殺滅，風(fēng)機(jī)盤管口送出的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。
二、商用中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
1、檢查空調(diào)器電器插頭和插座的接觸是否良好，若發(fā)現(xiàn)空調(diào)器在運(yùn)行時(shí)，電源引出線或插頭發(fā)燙，這可能是因?yàn)殡娖鹘泳�太細(xì)或插頭、插座接觸不良，應(yīng)根據(jù)情況采取相應(yīng)解決措施。
2、水系統(tǒng)要注意管路連接處是否漏水。若是多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)要經(jīng)常觀察空調(diào)器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。若發(fā)現(xiàn)有油漬，則說明有制冷劑漏出，應(yīng)及時(shí)予以處理，以免長(zhǎng)時(shí)間泄漏造成制冷劑的量不足，而影響空調(diào)器的制冷(熱)效果，甚至造成壓縮機(jī)損壞。
3.、水系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)要定期清洗過濾網(wǎng)。一般2-3周左右清掃一次。清掃時(shí)將過濾網(wǎng)抽出，用干的軟毛刷刷去過濾網(wǎng)上的灰塵。也可用清水洗去過濾網(wǎng)上的灰塵。晾干后再裝入空調(diào)器使用。對(duì)于灰塵較多的環(huán)境，過濾網(wǎng)的清洗應(yīng)更加頻繁，以免灰塵太多，影響空調(diào)器的風(fēng)量。
4、中央空調(diào)要定期清洗空調(diào)器的冷凝器和蒸發(fā)器盤管，使用毛刷和吸塵器清洗盤管上的灰塵。注意在清洗時(shí)毛刷和吸塵器應(yīng)沿盤管的垂直方向清掃，切勿沿水平方向清掃，以免碰壞盤管的肋片。
5、中央空調(diào)器要長(zhǎng)期停機(jī)時(shí)(如空調(diào)器的季節(jié)性停機(jī))應(yīng)對(duì)空調(diào)器作全面清洗。清洗好后只開空調(diào)器的風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)約2-3h，使空調(diào)器內(nèi)部干燥，然后用防塵套將空調(diào)器套好。
商用中央空調(diào)的保養(yǎng)不僅有利于商家減少重新安裝的成本，減少制冷故障的發(fā)生；而且能為顧客們提供持續(xù)清新健康的空氣，營(yíng)造一個(gè)舒適放松的環(huán)境。
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